每月只需交五六百元租金，就可以住进花园洋房，享受小区环境、安保及体育设施。日前，沙坪坝兰溪谷地花园洋房小区38栋一楼1-1业主，将自家洋房和地下室分隔成了20多间群租房，遭到左邻右舍的集体反对。

　　昨日中午，重庆晚报记者来到该洋房小区。38栋1-1后面外墙挂满了密密麻麻的空调外机，细数有11个。许多正在装修的小区业主来到38栋外议论纷纷。据悉，38栋共3家人，分别住一二三楼。这套洋房面积有140多平方米（不包括地下室）。

　　1-1大门敞开着，叫了半天都没人。记者走进房里，见到一条狭长过道，两边密密麻麻装了两排防盗门，共9扇。狭长过道走完是小花园，还有3间装着防盗门的小房间———这3间房各有一个通风小窗户，用铁栏杆围着。

　　通往地下室的门关住，四周也找不到人。众多小区业主提供的视频显示，这套房地下室也被隔成了多个小房间。

　　下午1点半，一名租客刚好回来。他姓徐，西装革履。他称自己住了才一个月，是在网上找到的出租信息，月租金500元。记者看见，徐先生租的房间约5平方米，靠墙壁摆了张单人床，床上方是排壁柜，床旁有电脑桌、小冰箱和小微波炉，玻璃门外还有厕所。

　　“这里还可以免费上网，水电另算。”徐先生指着门外水电表说，房东每月来查表，按数量收费。大伙有个公用厨房，小花园有排洗衣池，可以洗衣服。

　　记者正欲离开时，一名长发、戴眼镜女子进入38栋1-1。她听说有人要租房，自称是房东，“有单间配套带厕所的。”她说，一楼已租完了，地下室还在装修。

　　女子说，这是月租房，有正规手续，经过有关部门审批。“该批的部门都批了，反正不违法，违法自有人管我们。”当问起万一起火怎么办，女子很自信：“我们是砖砌的，又不是板板隔的。”

　　记者表明身份，女子立即称自己姓胡，不是房东，只是帮房东管理。“老板也是买来住的，如果不是迫不得已，将近200万元的房子也不会这样出租。”她没进一步说明原因，并拒绝出示任何手续。

　　“买洋房买的就是环境。”38栋楼上业主彭女士说，这一家就住进10多名租赁户，人员杂乱不说，还不安全。洋房没安防盗窗，万一有人爬上楼，很容易被偷。

　　吴先生担心：这套洋房的电要负载12个空调，等地下室装修好，总共要负载20多个空调，“这电能拖得走吗？”

　　昨日，该小区物管负责人介绍，业主在自己产权房里装修，他们只能起监督和提醒。去年7月，这户业主违章搭建外墙，物管就提醒尽快拆除违章建筑。小区物管巡查装修表上看到，物管已对该房主打了不下40次招呼。“去10次9次都不开门，我们也没有权利硬闯。”

　　去年8月，小区物管向沙区规划局反映，最终得到回复。这份《重庆城乡规划法律文书》送达回执显示：让业主限期拆除违法建筑。

　　“我们就是担心火灾，人跑都跑不脱。”小区物管说。目前，这套房已成重点监管对象。因业主很神秘，他们几乎找不到人。“接电话时很客气，就是没见整改动静。”

　　沙区房管局物管科人员称，在小区建旅馆和月租房，首先要相关业主同意，其次要取得工商执照、卫生许可证，通过消防验收，还要到公安局备案，手续相当多。“房管局物管科主要管各小区物管，这种执法需要房管、规划、公安、工商多部门联合执法，具体情况要咨询区规划局。”

　　沙区规划局相关人员说，规划局主要管理大型建筑，私人住宅地下室改建要投诉到区整治违章办公室———绕了一圈，又回到沙区综合整治办公室。

　　沙区综合整治办公室称，他们之前已去了现场，下达了一份勒令业主整改通知书。“我们要继续追查，尽量给业主们一个满意答复。”

　　重庆丽达律师事务所律师段勤说，如果周围邻居觉得群租房影响了自己生活和安全，可向相关部门反映或找房主交涉，交涉不下可直接到法院起诉。

　　段勤说，物管公司在建议和劝阻无效情况下，应依法向行政管理部门汇报。小区业委会可依法提起民事诉讼，要求违法搭建的业主停止侵权。