随着社会的发展，人们的居住理念也发生了很大变化，房子不仅仅只是一个栖身之地，它承载了越来越多的东西。现如今，房价当然还是人们最为关注的问题，但是房屋的舒适度也成为人们出手购房的重要考虑因素。

　　以前，提到花园洋房，或者别墅，无疑会让人想到郊区，因为可以理解的地价以及有钱人注重隐私等因素，花园洋房一般只在城市近郊出现，城市中心或靠近城市中心的花园洋房可谓寥若晨星。

　　而从2007年开始，花园洋房开始向城市中心生长，拉开从郊区回归都市的序幕。目前潍坊在售的花园洋房项目中，位于福寿街与安顺路交叉口的上城国际、位于四平路与卧龙街交叉路口的茂华爱琴海以及圣基金碧广场、凤鸣郡等，几乎都处城市中心，而远不能称之为郊区。而位于坊子的凤凰、亚特尔庞庭、恒信金水岸等项目，距离市区也并不算远，交通便利。

　　以前的“郊区洋房”以优美的环境吸引购房者眼球，但在交通、教育、生活等配套方面的不足总是难以弥补，如今洋房离城中心越来越近，在享受优美环境的同时，交通、教育、生活等配套也更趋完善。

　　如今花园洋房的择址，必然在城市的繁华中心区域，确保了周边完善的生活配套，达到了近可享城市的繁华和交通的便捷，退兼顾居家舒适度和生活的便利度；其次，城市的发展令土地的容积率提高，洋房低密成熟的社区景观，满足了院错退露的概念，保证居者视线环顾间，皆能俯览到景致；再次在户型空间的设计上，城市洋房具备了许多经济性别墅没有配置入户电梯，相较之下，城市洋房从首层大堂或地下车库能直接乘坐电梯入户，打造平层宅邸生活空间，方便上下行走取物，极大的便捷生活。

　　前几年的花园洋房，200平米以上户型随处可见，绝大部分户型也都在140平方米以上。如今200平方米以上户型已经逐渐减少，符合市场需求的户型大行其道，绝大多数开发商把80140平米作为花园洋房的主力户型。

　　目前潍坊在售的这些花园洋房项目中，多数户型也均在100多平，200平以上的已在少数，像茂华爱琴海108平、143平电梯洋房交房在即；上城国际二期130-200平电梯花园洋房已经封顶，预计9月份开盘；亚特尔庞庭推出托斯卡纳风格别墅、110-240平电梯洋房，预计9月份开盘；圣基金碧广场臻稀多层花园洋房全城火爆预约中，房源为88-144平准现房，紧邻万家福超市，绝佳地段；常青藤国际花园一期多层花园洋房及高层房源预计10月中旬开盘，主力户型为90-130平之间。